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▲近期房市交易相當低迷。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

房市買氣全面凍結!根據房仲業者觀察,2015年1到4月,極具指標性意義的台北、新北房市交易量,雙雙下滑,皆較2013年同期衰退33.4%,部分地區房價,也開始出現下修現象。

內政部統計資料顯示,台北市2015年1到4月的買賣移轉量為8,461件,新北市為1萬5,490件,不僅已連續2年呈現衰退,也都比2013年同期高點大跌33.4%。

在各行政區表現方面,台北市1到4月交易件數衰退最多的地區,落在中山區,共減少821件,減幅最大的則是中正區(46.2%);新北市交易量與減幅衰退最明顯的地區是林口區,交易量減少995件、減幅達53.8%。

交易量不振,雙北房價也開始出現修正,由實價登錄資料可看出,2015年第1季台北市南港、中正、大同等行政區,平均交易單價,皆較2014年同期下跌1成以上。

至於新北市,板橋區第1季房價線上英文學習推薦 新竹上班族學英文 新北市上班族學英文 台北上班族學英文比2014年同期下修5.1%,新莊區也下滑3.1%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,雙北房市低迷,不僅交易熱區不熱,部分地區價格也出現下修情形,購屋者若要找尋抗跌區,可觀察交易量較大或需求穩定的地區,以避免未來落入「有行無市」的風險。

黃舒衛也說,由於目前房市買氣極冷,銷售期大幅拉長,建議屋主線上英文學習推薦 線上英語學習 線上英文學習 免費線上學英文會話可考慮適度調整售價,貼近市場需求,讓交易時程加速,避免陷入資產不斷下跌,卻無法去化的窘境。

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